2040 서울도시기본계획 2040 서울플랜

내용 요약

2030 서울도시기본계획이 나온 이후 2040 서울도시기본계획이 2022년 3월 3일 발표했다. 

 

 35층 높이규제 삭제, 지상철도 단계적 지하화, 수변 중심 도시공간 재편, 도보 30분 내 자립생활권 등이 주요 내용으로 보인다. 하지만 35층 높이규제 삭제(용적률은 유지)를 제외하고는 2030에 비해 크게 바뀐 것은 보이지 않는 것 같다.

 

 

2040 서울도시기본계획 관련 기사 

'보행일상권'부터 '미래교통 인프라'까지…2040 서울도시기본계획

 

2040 서울도시 서울도시기본계획 기자회견 영상

 

관련 자료

2040_서울도시기본계획_보도자료.pdf

1.85MB

 

PPT 자료 링크

 

서울도시계획포털 : 도시계획업무자료

 

결론

- 35층 제한을 풀어도 용적률은 그대로 적용하기 떄문에 다양한 스카이 라인이 생길 것으로 예상(한강과 가까운 쪽은 낮게 뒤편은 높게 지음)

- 비욘드조닝(걸어서 모든 곳을 갈 수 있음)이 모호함. 용도 변경이나 주거지역 제한 업종등 관련 규제를 완화를 통해서 한다고 하는데 난개발 우려 때문에 쉽지 않을 것 같음. 기자분들은 지구단위 개발을 할 것 같다고 생각하는 것 같음.

- 1호선을 위주로 지하화 하고 그 위 부지를 임대나 판 이익으로 공사비 충당하려고 하는 것 같음.

- 이 계획안을 기반으로 올해 안에 구체적인 안이 나올 것으로 보임.

-  지방선거 전에 보여줄 것이 필요하여 발표회 한것으로 봄.